上海业主问：奉贤保利明玥霞光楼盘若何样，里面楼栋楼层如何挑选，133㎡户型居住投资价值如何，是否值得购买。

选房君答：城市不同，地段不同，附进环境各不沟通；买房才能不同，购房标的不同，主体居住东谈主员又各不沟通。

哪怕是团结个楼盘，房源动辄千八百套，你们这样随口一问，我分析一小时，然后解答一小时，可能么？

是以啊，也曾实际点，聊聊最简便亦然最紧迫的户型吧。

点评案例：世界好，我是选房君，今天，我要跟世界共享的选房案例（户型部分）是来自于上海奉贤，由保利竖立的明玥霞光133㎡五室两厅两卫一厨户型。

这个户型居住价值如何？投资价值如何？妥当哪类业主购买？且听选房君逐个谈来。

本户型的投资价值如何？当今的房价，若何说齐不算低了。如何切实灵验的裁汰我方的购房资本？除了裁汰地段配套条件，便只然而从户型面积上入部下手。

是以在每次提供商讨工作的技巧，我齐条件业主明确奉告中期居住情况，三口之家裁夺三室，二孩家庭裁夺四室，三代同堂重复二孩，裁夺五室（书斋也算），不要多也不要少。这句话，世界不妨琢磨琢磨。

关于本户型，格式已然敲定，实用性如何，世界我方套。你们可千万别跟商讨业主相似说我方是三口之家自住。因为总价不变的情况下，符合裁汰建面至105㎡，你们不错往市中心至少衔接2公里。

本户型的居住价值如何？户门正对电梯，风水流毒；因为是电梯入户，前室虽然不错作念一个独处的收纳柜，赞一个。

入户门正对主卧门，进门一望无边，这个玄关的作用揣度即是为了写两个字，以清晰我方有这样一个功能空间吧。提议侧边作念个室内小玄关柜。

U型大厨房，双开间通长客餐厅，门径大气；双开间凸阳台，也使得套内空间更为开敞、亮堂。

南次卧没问题，主卧套没问题，两个儿童房门径稍显不够，就如户型图所示，衣柜床头柜什么的已然无法旧例摆放。

另外，北次卧开门见镜，差评。南次卧淌若是老东谈主房，那起夜什么的也会对北次卧变成影响。

中枢选房不雅：在上海，的确有那么多家庭有二孩+三代同堂自住需求么？淌若莫得，那南次卧跟北次卧的门径那么渺小有什么道理？

保利，老心爱搞这些虚头巴脑，然后世界还心爱这样的门径，全网全平台的在那吹嘘性价比。我当今买房难谈即是为了房间多少量，用作出租么？

综上，判定本户型为宜居级刚需户型，给以本户型70分一般评级，提议刚需业主推敲，提议投资业主推敲，提议改善业主符合推敲，提议业主精选楼栋、楼层以及户型。

本户型仅宜二孩+三代同堂业主刚需自住。

以上分析不知世界以为如何？接待留言探讨。更多买房选房攻略以及楼盘户型点评亦可文末留言。关心我，一谈让买房这件事变的更简便。